Kea Boumanstraat 28

6833 LK, Arnhem (Gelderland)

Een verrassend leuke woning op een toplocatie!

Aan de achterzijde van de woning is vanuit alle woonlagen een heerlijk, vrij uitzicht op een park en de wijk. Deze speels ingedeelde woning heeft een royale woonkamer op de 1e verdieping over de volle lengte van het huis met aansluitend een zonnig terras. Op de begane grond is de gezellige en ruime leef keuken met toegang tot de tuin.

De jonge wijk “Stadseiland” heeft een fraaie ligging aan de dijk en is zeer kindvriendelijk te noemen. Er zijn diverse speeltuinen en voor een heerlijk wandelgebied hoef je alleen maar de straat uit te lopen en je kijkt uit op de Rijn.

Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de bovenste woonlaag en er is een royale, inpandige berging op de begane grond. De royale carport biedt ruimte aan 2 kleinere auto’s. De straat heeft een vriendelijke opzet met voldoende parkeerplekken.

Kortom, er is genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet je van het toilet met fontein, de meterkast en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een L-blok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron een koelkast en de vriezer. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige en vrije tuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/schuur. Hier is voldoende ruimte voor de fietsen en deze is ook geschikt als bergruimte.

1e verdieping:

Middels een halfopen trap kom je op deze royale verdieping welke geheel is ingericht als woonkamer. Er is een prettig lichtinval door de grote raampartijen aan beide kanten. Aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Aan de voorzijde is een knusse werkhoek gecreëerd. Deze verdieping is voorzien van een neutrale lamel-parketvloer.

2e verdieping:

Middels een vaste trap kom je op de overloop, deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn aan de achterzijde 2 slaapkamers, een grote en een kleinere kamer, beide ook weer met een fantastisch uitzicht. Centraal in het midden is de badkamer, deze is ingericht met een ligbad, aparte douche, een wastafel en het 2e toilet. Aan de voorzijde is de 3e ruime kamer, nu ingericht als hobbykamer. De 3 kamers en de overloop zijn voorzien van een marmoleum vloer.

Bijzonderheden:

- Speels ingerichte drive-in woning met een fantastisch, vrij uitzicht;
- Het is een energiezuinige woning en geheel geïsoleerd;
- Bouwjaar 2008;
- Er is een royale carport en een inpandige schuur/berging;
- De royale woonkamer is op de 1e verdieping voorzien van een lamel-parketvloer;
- Er is een royaal terras op de 1e verdieping en een tuin, beide gelegen op het zuiden;
- Op de begane grond is de ruime woonkeuken;
- Kindvriendelijke ligging in de jonge wijk “Stadseiland”;
- Gelegen nabij een heerlijk wandel- en fietsgebied en diverse voorzieningen.

Features

Transfer

Asking price

€ 395,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
2008
Type of roof
Bituminous roofing
Area and content
Living area
132 m²
Plot area
108 m²
Content
486 m³
Other indoor space
7 m²
Building built. outdoor space
36 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, French balcony
Energy
Energy label
A
Isolatie
Fully insulated
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas hr combi boiler gas fired from 2008 (owned)
Outdoor space
Location
By park, on a quiet road, in a residential area, open view, open location
Garden
Backyard
Backyard dimensions
33 m² (6.4 meters deep and 5.1 meters wide)
garden location
Facing south
Storage
Barn / storage room
Indoor
Facilities
Equipped with electricity
Garage
Type of garage
Carport
Isolatie
Fully insulated
Parking
Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Arnhem

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 06-05-2022

Power consumption per year

2740 kWh

(Average terraced house in Arnhem)

Gas consumption per year

990 m³

(Average terraced house in Arnhem)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

List of cases

|

Energy Label

|

Cadastral map

|

Measurement Report

|

Questionnaire Part B

|

Brochure K

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Arnhem by postal code 6833

Total population
6640 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Arnhem by postal code 6833

up to 15 years
19%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
34%
45 to 65 years
23%
65 and older
12%

Households in Arnhem by postal code 6833

Single without children
45%
Multi-person without children
23%
Households without children
68%

Households in Arnhem by postal code 6833

Households with one child
11%
Households with multiple children
22%
Households with children
33%

Homes in Arnhem by postal code 6833

Houses before 1945
10%
Houses between 1945 and 1965
43%
Houses between 1965 and 1975
7%
Houses between 1975 and 1985
0%
Houses between 1985 and 1995
0%

Homes in Arnhem by postal code 6833

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
29%
Homes after 2015
7%
Rental properties
50%
Homes for sale
40%

Other in Arnhem by postal code 6833

Average WOZ value
€ 180.000,-
Persons under 65 with benefits
14%

Other in Arnhem by postal code 6833

Addresses per km²
2056
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 6833
Kaart gemeente arnhem

Van Heteren & Actief Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Our latest reviews

  • De Arc 75

    Funda reviews

    Zowel de verkoop als aankoop van onze nieuwe woning is bij deze makelaar uitstekend verlopen. Prima samenwerking, goede verkenning van markt...

    5 days ago

    View this review

  • Villandry 80

    Funda reviews

    Dit was onze tweede ervaring met deze makelaar en het contact verliep wederom uitstekend, altijd goed bereikbaar en zeer gericht op onze wen...

    5 days ago

    View this review

  • Teteringenstraat 22

    Funda reviews

    Contact verliep helder. Heeft de deal voor ons snel kunnen maken waardoor we wisten waar we aan toe waren. Ook het verdere onderhandelen van...

    5 days ago

    View this review

Kea Boumanstraat 28, Arnhem

€ 395,000 k.k. - Sold